Majalaen

Ehita Sulle sobivas tempos ja hoia kulud kontrolli all. Hüpoteeklaenu abil saad paindlikult finantseerida nii krundi ostu, uue maja ehitust kui ka juurdeehitust ja renoveerimist.

Majalaen on sobiv lahendus olukorras, kui soovid ehitada või renoveerida maja või kõrvalhoonet, kuid omavahendid ei kata projekti või pank ei ole valmis maja ehitust rahastama.

Majalaenuga saad finantseerida nii uue maja kui kõrvalhoone ehitust, alates krundi ostust, vundamendist ja ehitusmaterjalidest kuni siseviimistluseni.

Majalaen on praktiline valik ka siis, kui soovid ise olla ehituse projektijuht või plaanis on võtta maja renoveerimislaen olemasoleva kodu kaasajastamiseks.

Maja ehituse finantseerimine Hüpoteeklaenuga on kiire ja sujuv. Ehitusega saad alustada kohe ning rahastada maja ehitusprojekti veel enne kasutusloa saamist. Pärast maja valmimist on võimalik majalaen refinantseerida kodulaenuks pangas.

Laenupakkumine 1 tööpäevaga
Tagatiseks oleva kinnisvara hindamine tasuta
Sissemaksu ei ole vaja
Soovi korral saad laenu enne tähtaja lõppu tasuta tagastada

Majalaenu tingimused

Laenusumma	2 000 – 500 000 €
Laenuperiood	3 kuni 240 kuud
Tagasimakse graafik	annuiteetgraafik, täismaksepuhkus kuni 12 kuud
Nõuded tagatisele	Eestis asuv kinnisvara, mille minimaalne väärtus on 10 000 eurot
Maksimaalne laenu ja tagatise turuväärtuse suhe	kuni 75%

Majalaen – kellele see sobib?

Maja laen sobib, kui Sul on selge plaan, realistlik eelarve ja võimekus laenu teenindada, kuid vajad ehitusprojekti elluviimiseks pankadest paindlikumat lahendust. Paljudel inimestel võimaldab sissetulek maja ehitamist, kuid maja ehitamine pangalaenuga ei ole võimalik või eeldab ajamahukat dokumentatsiooni.

Majalaen on hea võimalus, kui:

palk laekub välismaalt või teises valuutas
saad tulu oma ettevõttest
soovid olla ise maja ehituse või renoveerimise projektijuht
plaanid ehitada etapiviisiliselt oma tempos
soovitud laenusumma ei vasta tavapärastele kodulaenu tingimustele

Laen maja ehituse ajaks, refinantseeri hiljem

Laen maja ehituseks võimaldab töid alustada juba siis, kui sul on olemas plaan ja sobiv tagatis. Sageli kasutatakse majalaenu vaheetapina – vajalikud tööd rahastatakse majalaenuga ning kui objekt on valmis saab selle refinantseerimida pangas.

Hüpoteeklaenu majalaenu saab taotleda kinnisvara tagatisel ja laenu võtmine ei eelda omafinantseeringut. Majalaenu tagatiseks võib olla:

krunt, kuhu plaanid maja ehitada
olemasolev korter või maja
maatükk, metsamaa või muu kinnisvara
mõne pereliikme või kolmanda isiku kinnisvara

Majalaenu kasutusotstarve

Hüpoteeklaenu maja ehitus laen sobib elumaja, kõrvalhoone ning koduse taristu ehitamiseks.

Kui soovid osta valmis maja, siis sobib selleks ka maja ostmine pangalaenuga. Kui plaanid ise ehitada uut maja ja vajad vahendeid juurdeehituseks või krundi ostuks, on majalaen paindlikum lahendus. Majalaenuga säilib sul suurem kontroll nii protsessi kui ehituskulude üle. Laen väljastatakse etappide kaupa vastavalt ehituse edenemisele. Nii on sul aega leida soodsaim lahendus, et hoida ehitusprojekt eelarve piires.

Majalaenu saab kasutada mitmel eesmärgil:

uue maja ehitamine
krundi ostmine ja sellele maja ehitamine
olemasoleva hoone juurdeehitus või renoveerimine

Maja laenukalkulaator

Enne aenu võtmist tasub läbi mõelda ehituse kogumaksumus ja tööde ajakava. Abiks on majalaenu kalkulaator või laenukalkulaator, mis aitab hinnata, kui suureks kujuneb laenusumma, laenuperiood ning igakuine maksekoormus. Selge eelarve aitab hoida kulud kontrolli all ja teha paremaid otsuseid. Arvesta, et kalkulaatoril saadud laenumakse suurus on informatiivne, lõplik pakkumine sõltub alati konkreetse projekti tingimustest.

Küsi majalaenu pakkumist

Hüpoteeklaenu laen ehituseks aitab sul projektiga edasi liikuda ka siis, kui pank ei ole valmis ehitust finantseerima. Kui plaanis on maja ehitamine laenuga, krundi ostmine või olemasoleva kodu renoveerimine, siis täida ära laenutaotlus ja saadame sulle personaalse majalaenu pakkumise juba 1 tööpäevaga.

Tagatise hindamine Hüpoteeklaenus on Sulle tasuta.

Laenupakkumise teeme juba 1 tööpäevaga

Esita taotlus

Teeme omalt poolt kõik, et pakkuda Sulle selge kasuga finantseerimislahendust maja ehitamiseks, ostmiseks või renoveerimiseks. Kui kõik sujub, siis laekub majalaen Sinu kontole sobiliku tehinguaja leidmisel notari juures juba 2-3 tööpäevaga.

Korduvad küsimused maja ehitamise rahastamise kohtata

Majalaen on kinnisvara tagatisel laen, mida saab kasutada maja ehitamiseks ja renoveerimiseks. Sageli kasutatakse seda maja ehitusel ka vaheetapina enne kodulaenuks refinantseerimist.

Jah. Laen maja ehitamiseks võimaldab katta erinevaid ehitusetappe alates krundi ostust kuni siseviimistluseni.

Jah, majalaen sobib ka laienduste ja olemasoleva kodu uuendamiseks (maja renoveerimislaen). Majalaenu abil saab rahastada ka näiteks katuse- ja fassaaditöid, samuti siseruumide renoveerimist.

Alustama peaks maja ehituse projekti eelarve koostamisest ja enda laenuvõimekuse hindamisest. Selleks võib kasutada majalaenu kalkulaatorit või laenukalkulaatorit, mis aitab hinnata laenu suurust, laenuperioodi ja ligikaudset kuumakset.

Majalaenu laenusumma võib olla kuni 500 000 eurot. Täpne summa sõltub tagatiseks pakutava kinnisvara väärtusest. Tavaliselt jääb laenusumma kuni 75% piiresse tagatise väärtusest ning arvesse võetakse ka projekti eelarve, laenuvõtja sissetulek ja muud kohustused.

Jah, see on sageli üks põhjus, miks inimesed majalaenu kasutavad. Kui palk laekub välismaalt, teises valuutas või töötasu makstakse oma ettevõttest, võib pangalaenu saamine olla keerulisem. Sellisel juhul võib maja laenu võtmine kinnisvara tagatisel olla paindlikum lahendus.

Jah, see on üsna tavapärane. Kui maja ehituseks on võetud majalaen ja maja saab valmis, on võimalus see hiljem pangas refinantseerida klassikaliseks kodulaenuks.

Soovid rohkem infot?

Helista meie tasuta lühinumbril 1203, et uurida lähemalt majalaenu tingimusi ja võimaluste kohta.