Flippimine

Flippimine on kinnisvaratehing, kus teenid kasumit kinnisvara ostu ja edasimüügi hinnavahelt.
Olgu eesmärgiks kiire tehing või väärtuse teadlik kasvatamine – flippimislaen annab sulle vajaliku stardikiiruse.

Hüpoteeklaen on aastate jooksul rahastanud sadu kinnisvaraarendusi üle Eesti. Kogenud laenuandjana pakume:

lihtsat ja sujuvat laenuprotsessi
kiireid ja selgeid otsuseid
mõistliku hinnaga lahendusi flippimiseks

Tegutseme üle Eesti, meie kontorid asuvad Tallinnas, Tartus, Pärnus ja Narvas.

Flippimise kaks peamist strateegiat:

Flip – kiire tehing

Ostad korteri, maja või muu kinnisvara ja müüd selle kiirelt edasi, tehes minimaalselt või üldse mitte parendusi.

Kui märkad objekti, mida saab lisakuludeta kõrgema hinnaga edasi müüa, on kiirus määrav. Meie flippimislaen aitab võimalusest kohe kinni haarata.

Fix & Flip – suurem kasum

Ostad kinnisvara, parandad selle seisukorda (renoveerimine, planeeringu või juriidilise olukorra korrastamine) ja müüd kasumlikult edasi.
Hästi tehtud renoveerimine:

tõstab objekti väärtust
vähendab müügiks kuluvat aega
kasvatab kasumimarginaali

Kaasaegselt renoveeritud kodud on alati ostjate lemmikud – ja flippimislaen aitab need kiiremini turule tuua.

Täida taotlus siin

Parim lahendus flippimise rahastuseks. Sest hea diil ei oota.

Esita taotlus

Tingimused

Laenusumma	25 000 – 500 000 €
Laenuperiood	3 kuni 12 kuud
Tagasimakse graafik	Põhiosa- või täismaksepuhkus kuni 12 kuud. Laen tagastatakse tagatise müügist või kogu summa laenutähtajal.
Nõuded tagatisele	Eestis asuv kinnisvara, mille minimaalne väärtus on 10 000 eurot
Maksimaalne laenu ja tagatise turuväärtuse suhe	kuni 80% turuväärtusest
Intressimäär	10% + 6 kuu Euribor

Miks valida flippimislaen Hüpoteeklaenust?

Laenupakkumine 1 tööpäevaga

Meie kogemus tagab laenuprotsessi kiiruse

Hindamisakti ei ole vaja

Meie hindajad teevad selle töö kiirelt ja asjatundlikult

Tagasimakse peale objekti müüki

Flippimisprojekti tulud ja kulud on sinu kontrolli all

Korduma kippuvad küsimused

Flippimislaenu saab kasutada kinnisvara ostuks, samuti renoveerimise või ehituse finantseerimiseks.

Flippimiseks pakume laenu summas 25 000 kuni 500 000 €. Kui sinu vajadus on väiksem või suurem, siis anna oma haldurile märku ja leiame lahenduse.

Laenuperiood on 3 kuni 12 kuud.

Maksimaalne LTV (loan-to-value) on kuni 80% ostuhinnast, mis tähendab, et omafinantseering on vajalik.

Intressimäär: alates 10% + 6 kuu Euribor.

Lepingu sõlmimise tasu on 1% laenusummast

Ennetähtaegse tagastamise tasud:

Esimesed 3 kuud: tuleb tasuda vähemalt 3 kuu intress.
Pärast 3. kuud: ennetähtaegne tagastus tasuga 200 €.

Tagatiseks sobib Eestis asuv kinnisvara, mille minimaalne väärtus on vähemalt 10 000 €.

Esmase pakkumise teeme Sulle 1 tööpäeva jooksul. Laenusumma väljamakse laekub hiljemalt järgmisel päeval pärast notari tehingut.

Esita koos taotlusega:

Objekti aadress
Projekti äriplaan
Ettevõtte bilanss ja kasumiaruanne

Intresse saad tasuda kas igakuiselt või ühe maksena lepinguperioodi lõpus (nn. täismaksepuhkus).

Laenusumma tagastatakse tagatise müügist või kogu summa laenu tähtajal.

Jah, saab. Tingimused:

- Esimesed 3 kuud: tuleb tasuda vähemalt 3 kuu intress (puuduolev osa).
- Pärast 3. kuud: ennetähtaegne tagastus tasuga 200 €.

Laenu tagasimakse tähtaega on võimalik pikendada. Palun võta oma laenuhalduriga juba varakult ühendust, siis on võimalik pikendamiseks vajalik lepingumuudatus aegsasti ette valmistada.

Flippimislaenu taotlemine ja lepingu sõlmimine

Täida taotlus paari lihtsa sammuga ja lisa pildid tagatisest
Laenupakkumise saad 1 tööpäeva jooksul
Sõlmime notariaalse lepingu
Raha laekub hiljemalt järgmisel tööpäeval

Täida taotlus siin

Parim lahendus flippimisprojekti rahastuseks. Sest hea diil ei oota.

Esita taotlus

Flippimine huvitab, kuid tekitab küsimusi?

Kui soovid arutada oma projekti või flippimislaenu võimalusi, kirjuta meile või helista tasuta infotelefonil 1203.