18. märts 2026

Tartu lähedale kerkib Hüpoteeklaenu toel mitmeid uusarendusi

Tartu lähiümbrus on koduotsijate seas aina populaarsem, eriti piirkonnad, kus on hea taristu, kiire ühendus linnaga ning välja ehitatud kergliiklusteed. Just sel põhjusel on Lõunakeskuse ümbrus ja Ülenurme viimastel aastatel kiiresti arenenud. Kinnisvaraettevõtja Toomas Keskküla käe all valmivad selles piirkonnas Rehetare ja Aadli arendused, mille rajamist on aidanud rahastada Hüpoteeklaen.

Rehetare arendus

Rehetare arendus on Tartu külje all Soinastes asuv uus terviklikult välja arendatav elurajoon, kuhu tuleb kokku 37 elupinda – 11 paarismaja, 3 ridaelamut ja 1 eramaja.

Tänavast ja sõiduteest hekiga eraldatud kvartal pakub linnapiirkonnas harvaesinevat privaatsust. Ühendus Tartu linnaga on siit kiire ning kergliiklustee viib mugavalt Tõrvandisse, Lõunakeskusesse ja Tartu suunas.

Arenduse esindaja Toomas Keskküla sõnul on müük läinud ootuspäraselt ja hetkel on veel viimased ridaelamuboksid saadaval. Mõnevõrra suurem on valik paarismajade osas, kus on rohkem tube ja ruutmeetreid ning mis valmivad 2026. aastal.

„Huvi on olnud suur, seega on ainult aja küsimus, millal ka need ostja leiavad,“ ütleb Keskküla.

Aadli arendus

Kaheksast kortermajast koosnev Aadli arendus on Ülenurmele rajatav elurajoon, kus hetkel on ehitusjärgus kaks maja – Aadli 2 ja Aadli 4. Mõlemas majas on 23 2-5toalist korterit.

Esimesed kortermajad on peagi elanike sissekolimiseks valmis ja terve elurajoon saab valmis 5 aasta jooksul. A-energiaklassi kortermajad ehitatakse betoonelementidest, majade keskele tuleb mänguväljak ning maju ümbritseb roheala, mis loob looduslähedase miljöö.

Ülenurme on muutunud praktiliselt Tartu äärelinnaks, kuhu käivad ka Tartu linnaliinibussid. Aadli arenduse korterid on valgusküllased ja korterelamud paistavad silma oma eristuva arhitektuuri poolest.

„Näha on, et mida rohkem kortermajad valmivad, seda enam tuntakse huvi ja tullakse vaatama,“ räägib Toomas Keskküla.

Tartu inimene on lojaalne kindlale piirkonnale

Keskküla sõnul on Tartu inimene suhteliselt paikne ja uut elukohta otsides vaadatakse sageli eluaset samasse piirkonda.

„Muidugi on ka erandeid, kuid üldistatult võib öelda, et jõgi jagab Tartu elanike eelistused kaheks. Need, kes elavad Annelinna ja Raadi pool, eelistavad üldjuhul ka uue elukohana Ihastet või Raadi tagust piirkonda. Veeriku ja Aardla kandist pärit inimesed aga vaatavad pigem Märja, Ülenurme ja Soinaste piirkonda, kus meie tegutseme,“ märgib ta.

Keskküla kinnitusel on Tartu uusarenduste turg viimastel kuudel märgatavalt elavnenud. Kui mõnda aega oli vaiksem periood, siis hiljuti sõlmiti ühe nädala jooksul koguni viis võlaõiguslikku lepingut.

„Inimesed, kes ootasid hinnalangust, on aru saanud, et odavamaks ei lähe siin kahjuks enam midagi, pigem on varsti jälle tõusu oodata,“ räägib ta.

Uusarenduste hinnakasv tuleneb Keskküla sõnul peamiselt sellest, et tööjõukulud on oluliselt suurenenud. „Head töömeest on täna väga raske leida. Betoonimehed on läinud Rail Baltica peale ja nii tuleb näiteks betoonitööde eest mitu korda rohkem raha välja käia kui eelnevatel aastatel,“ ütleb ta.

Kinnisvara arendamist aitab rahastada Hüpoteeklaenu arenduslaen

Hüpoteeklaenu arenduslaen on mõeldud nii elukondlike kui ärikinnisvara projektide rahastamiseks.

Arenduslaenu saavad taotleda juba pikalt tegutsenud ja ka alles alustavad kinnisvaraarendajad. Taotleva ettevõtte omakapital peab vastama seadusele ja laenul peab olema põhjendatud sihtotstarve ja tagasimakseallikas.

Arenduslaenu tingimused:

• Laenusumma kuni 6 miljonit eurot
• Periood kuni 24 kuud
• Rahastus väljastatakse etappide kaupa vastavalt objekti valmimisele
• Tagatiseks on üldjuhul arendatav objekt
• Võimalus kasutada bullet-graafikut – lepingu ajal tasutakse vaid laenuintresse ja laenu põhiosa saab tagastada pärast objekti müüki lepingu lõpus

Hüpoteeklaen pakub kinnisvaraarendajatele paindlikke laenutingimusi, personaalset ja professionaalset nõustamist ning kiiret finantseerimislahendust, mis aitab kinnisvaraprojekte edukalt ellu viia.

Arenduslaenu taotlemiseks täida ära laenutaotlus, lisa juurde fotod tagatiseks pakutavast kinnisvarast ja teeme sulle laenupakkumise juba 1 tööpäevaga.

Kui Sul on küsimusi arenduslaenu kohta, siis võta ühendust tasuta lühinumbril 1203.