28. august 2026

Sildlaen aitab tagada ettevõttele vajaliku likviidsuse

Kui ettevõttel on vaja vabu vahendeid, võib üheks võimaluseks olla tootmishoone, ärihoone või muu kinnisvara müük. Ärikinnisvara müügil võib aga sobiva ostja leidmine võtta oodatust kauem aega. Kui raha on vaja enne müügitehingu toimumist, aitab sildlaen katta ajutise rahavajaduse kuni müügitulu laekumiseni. Nii saad kinnisvara müüa kiirustamata, enda tingimustel ja sobiva hinnaga.

Kinnisvara kiirmüügile on alternatiiv

Sildlaen aitab kinnisvara müügi ajaks tagada likviidsuse ja täita olemasolevaid kohustusi, ilma et vara tuleks hinnasurve tõttu kiirustades müüa.

Hüpoteeklaenu laenuvaldkonna juht Andrus Soodla toob näiteks ühe hiljutise kliendi, kellele kuulus Kesk-Eestis väärikas maakivist hoone, mille õiglaseks väärtuseks hinnati 100 000 eurot. Ettevõte soovis hoone müüki panna, kuid Kesk-Eesti metsade vahel asuvale hoonele sobiva ostja leidmine võttis aega. Samal ajal jõudis kätte pangalaenu tagasimakse tähtaeg. Laenu pikendada ei olnud võimalik, kuid hoone kiireks müümiseks oleks tulnud hinda märkimisväärselt langetada.

„Klient pöördus Hüpoteeklaenu poole ja väljastasime talle kuni 24-kuulise sildlaenu. See andis ettevõttele aega täita olemasolev kohustus panga ees ning jätkata vara müüki ilma kiirmüügisurve ja põhjendamatu hinnalanguseta,“ ütleb Soodla.

Rohkem aega võib tähendada paremat müügihinda

Soodla sõnul on sildrahastus mõeldud olukordadeks, kus ettevõte vajab vabu vahendeid enne suurema tulu laekumist. Üks selline olukord on kinnisvara müük. Sõltuvalt asukohast ja piirkonna nõudlusest võib objektile ostja leida paari kuuga, kuid väiksema nõudlusega piirkondades või erilisema kinnisvara puhul võib müük võtta aasta või kauemgi.

„Pakume ettevõtjatele lahendust, kus laenuperioodi jooksul tuleb tasuda vaid intressi ja põhiosa saab tagastada pärast vara müüki. Kui kinnisvara väärtus selle aja jooksul tõuseb, võib müügitulu olla veelgi suurem,“ selgitab Soodla.

Laenuraha kasutamisel tasub tema sõnul välja arvutada, kas finantseerimiskulu on väiksem kui summa, mille ettevõte kiirmüügiga kaotaks. Antud näite puhul oleks tulnud kiirmüügi korral langetada kinnisvara hinda 20% võrra ja müüa hoone 80 000 euro eest. Sildlaen võimaldas aga jätkata müügiprotsessi ning müüa hoone 100 000 euro eest. Kuna hinnavahe oli 20 000 eurot ja laenuga seotud kulud moodustasid ligikaudu 10 000 eurot, jäi ettevõttele pärast kulude mahaarvamist umbes 10 000 eurot rohkem raha kätte kui kiirmüügi korral.

Sildlaen on paindlik

Kinnisvara müügiperioodi pikkust ei ole alati võimalik täpselt ette näha, mistõttu peab ka rahastus olema paindlik. Hüpoteeklaenu sildlaenu saab taotleda 3-36 kuuks. Laenuperioodi jooksul tuleb tasuda ainult intressi ning põhiosa tagastatakse lepingu lõppedes.

Hüpoteeklaenu sildlaenu saab igal ajal lisatasuta tagastada. Seega tuleb intressi tasuda ainult raha tegeliku kasutusaja eest.

Kellele sildlaen sobib?

Sildlaen on lühiajaline finantseerimislahendus, mis aitab katta tänase rahavajaduse kuni tulevase raha laekumiseni. Tagasimakseallikaks võib olla vara müük, tulevane tulu või pikaajaline finantseering.

Sildlaenu saab taotleda summas 20 000 – 6 000 000 eurot ning seda võib kasutada likviidsuse tagamiseks, investeeringuteks, käibevara ja seadmete soetamiseks või uue ärisuuna käivitamiseks.

Sildlaen sobib igal tegevusalal tegutsevale ettevõttele, kellel on selge plaan, kindel tagasimakseallikas ja tagatiseks sobiv kinnisvara. „Hindame ettevõtjate aega, oleme paindlikud ja kiired ning pakume personaalset laenuteenindust. Lisaks on kinnisvara hindamine laenu taotlemisel meie klientidele tasuta,“ ütleb Soodla.

Oleme sinu ettevõttele toeks

Hüpoteeklaen teab, et olulised otsused ei saa jääda finantseerimise taha. Oleme usaldusväärne partner ettevõtete finantseerimisel ning pakume lahendusi olukordades, kus kiirus ja paindlikkus on määrava tähtsusega.

Kui vajad raha enne kinnisvara müüki või tulevase tulu laekumist, siis võta meiega ühendust ning räägi oma plaanidest meie kliendihalduritega.

Hüpoteeklaen tegutseb üle Eesti. Meie kontorid asuvad Tallinnas, Tartus, Pärnus ja Narvas.

Lisainfo saamiseks helista tasuta lühinumbril 1203.