9. veebruar 2026

Mida flippijad laenutoote juures kõige enam hindavad?

Kinnisvara flippimisel ei ole määrav mitte ainult kui hea korteri ja kui õiges piirkonnas sa leiad. Sama oluline on ka, kui kiiresti teed rahastuse valiku ja jõuad tehinguni. Kogenud flippijad teavad hästi, et hea diil ei oota ja millised sammud aitavad kinnisvara väärtust lühikese ajaga võimalikult suureks kasvatada.

Hüpoteeklaen on aastate jooksul teinud koostööd paljude erinevate kinnisvaraarendajatega, kelle seas on ka korterite flippijad. Alljärgnevalt toome välja, mida flippijad laenuprotsessi juures kõige enam hindavad.

Tehingu kiirus

Flippijad otsivad sageli alahinnatud objekte, kus määravaks saab tehingu kiirus. Hea hinnaga korter kaob müügilt päevadega ning nädalate pikkune ootamine võib tähendada, et võimalus libiseb käest. Kogenud flippijate sõnul on hindamisakti ootamine üks peamisi põhjuseid, miks tehingud võivad 2-3 nädalat edasi lükkuda.

Hüpoteeklaenu flippimislaenu puhul on tagatiseks enamasti flipitav objekt ja eraldi hindamisakti ei pea tellima, sest kinnisvara väärtuse hindame me ära sinu eest ja ühe tööpäevaga.

See annab sulle kindluse, et saad tegutseda kohe, kui hea võimalus avaneb.

Kiire ja lihtne lepingu sõlmimine

Kui pankades võib laenuprotsess võtta mitu ka kuud, siis Hüpoteeklaenus käib laenu taotlemine ja lepingu sõlmimine kiiresti. Me juba teame, et flippija jaoks peab rahastus liikuma samas tempos projektiga.

Flippimislaenu esmase pakkumise teeme sulle juba 1 tööpäevaga. Kui pakkumine sobib, siis sõlmime notariaalse laenulepingu ja selle järel saad hakata raha kasutama hiljemalt järgmisel tööpäeval.

See tähendab sulle vähem bürokraatiat ja suuremat keskendumist sellele, mis päriselt kasu toob – korteriga seotud järgmistele tegevustele.

Vaba laenuraha kasutus

Laenuraha kaasamisel hindavad flippijad eelkõige paindlikkust. Kui enamasti lubavad kinnisvaralaenud raha kasutadagi vaid kinnisvara ostuks, siis flippimislaenu saab kasutada nii ostu, vajalike materjalide ning tööde kui muude ehitusega seotud kulude katmiseks.

See annab sulle vabad käed kogu flippimisprojekti finantseerimiseks, ilma et peaksid lisarahastust küsima ja nii on projekti tulud ja kulud paremini sinu kontrolli all.

Paindlik laenuperiood, mis sobib flippimise tempoga

Laenuperiood 3 kuust kuni 12 kuuni on sobiv just flippimisega tegelevatele ettevõtjatele. Flippimine ei ole pikaajaline projekt, sellesse perioodi mahub tavaliselt kogu tsükkel – kinnisvara ost, renoveerimine ja muud parendused ning objekti müük.

Flippimise edu seisneb objekti väärtuse tõstmise ja müügi tempost. Kogenud flippijad teavad, et aeg ongi raha. Nad panevad korteri müüki juba renoveerimise käigus, eesmärgiga lõpetada kogu projekt 4–5 kuuga ning liikuda seejärel järgmise huvipakkuva objekti juurde.

Laenusumma 25 000 – 500 000 eurot

Hüpoteeklaenust saab flippimiseks laenu taotleda summas 25 000 – 500 000 eurot. See summa võimaldab soetada ja edasi müüa kinnisvara nii väiksemates asulates kui ka suuremates nagu Tallinnas ja Tartus.

Kui sul on plaanis suurem projekt, siis võta kindlasti ühendust, Hüpoteeklaenu on juba aastaid rahastanud kinnisvaraarendusi kuni summani 6 miljonit eurot.

Laen väljastatakse kinnisvara tagatisel ja seda saab kuni 80% kinnisvara turuväärtusest, mis muudab rahastuse paindlikuks ka siis, kui omafinantseering on piiratud.

Flippimise puhul saad laenusumma tagasi maksta pärast objekti müüki, tasudes remondi- ja müügiperioodil vaid intressimakseid. Soovi korral saab kasutada täismaksepuhkust.

Flippimislaen hoiab sinuga tempot

Hüpoteeklaenu flippimislaen on mõeldud flippijatele ja kinnisvarainvestoritele, kes soovivad osta, renoveerida ja müüa kinnisvara lühikese aja jooksul, hoides kogu protsessi võimalikult lihtsa ja enda kontrolli all.

Flippija maailmas loeb kiirus, paindlikkus ja lihtsus. Seepärast on meie lahendused nii  kiiretele flip-tehingute kui ka fix & flip tüüpi projektide rahastamiseks üles ehitatud nii, et:

• otsus tuleb kiiresti
• raha kasutus on paindlik
• periood sobib lühikesteks projektideks
• tagasimakse saab siduda müügiga

Kui järgmine hea objekt on juba silmapiiril, ei tohi rahastus olla see, mis sind pidurdab.

Täida ära flippimislaenu taotlus, lisa juurde pildid kinnisvarast ja positiivse otsuse korral laekub raha sinu pangakontole juba ühe tööpäeva jooksul pärast lepingu sõlmimist notaris.

Kui sul on küsimusi flippimislaenu kohta, siis helista meie tasuta lühinumbril 1203.