10. september 2025

Hüpoteeklaenu laenuvaldkonna juht: Arenduslaen aitab kinnisvaraprojekti rahastada paindlikult ja kiiresti

Sageli arvatakse, et kinnisvaraarenduse rahastamiseks saab laenu võtta siis, kui detailplaneering on kinnitatud ja ehitustööd juba käivad. Hüpoteeklaen võimaldab kinnisvara arendamist finantseerida ka juba varajases faasis. Arenduslaen on ettevõtjale toeks kogu arendustsükli jooksul, alates krundi ostust ja detailplaneeringu koostamisest kuni sisetööde lõpetamiseni.

Hüpoteeklaenu laenuvaldkonna juht Andrus Soodla toob välja, et meie rahastuse suurim tugevus on paindlikkus. „Suudame kinnisvaraprojekti väärtust hinnata igas etapis, sealhulgas ka seal, kuhu pankade riskiisu ei ulatu,“ ütleb ta.

Soodla sõnul lubab laenuraha kasutamine ka väiksematel arendajatel omakapitali tootlikkust oluliselt kiiremini kasvatada. „Kinnisvaraarendus tõstab krundi väärtust mitmekordselt, sõltumata sellest, kas tegu on eramaja, elurajooni või kortermajaga. Kui eesmärk on projekt õigel ajal valmis saada ja samal ajal kasumit teenida, on lisaraha kaasamine enamasti mõistlik valik,“ märgib ta.

Tänane turg eeldab paindlikkust

Kui veel kümme aastat tagasi müüdi arendusprojekte sageli paberil, siis tänane ostja soovib enne ostuotsuse tegemist oma silmaga näha vähemalt osaliselt valminud objekti.

Teadlik ostja seab ka arendajale suurema rahalise surve, sest ehitust tuleb alustada enne ostjate leidmist. Kui omavahenditest ei piisa, on laenuraha kaasamine parim valik, et ehitus ei jääks seisma ja kvaliteetne objekt valmib planeeritud tähtajaks.

Arenduslaen elukondliku ja ja ärikinninsvara ehitamiseks ja arendamiseks

Hüpoteeklaenu arenduslaen on elukondliku ja ärikinnisvara arendamiseks mõeldud laen, mida väljastatakse etappide kaupa vastavalt objekti valmimisele. Arenduslaenu saab kasutada nii krundi ostmiseks, detailplaneeringu koostamiseks, ehitamiseks kui ka poolelioleva projekti lõpule viimiseks.

Arenduslaenu on võimalik taotleda kuni 2 aastaks. Tagatiseks on üldjuhul seesama arendatav objekt ja laenu saab tagastada pärast objekti müüki. Vajadusel saab kasutada täismaksepuhkust kuni 12 kuud. Kui objekt valmib enne tähtaega ja ostja on leitud, saab laenu tagastada ennetähtaegselt ja seda tasuta.

„Meie jaoks ei ole vahet, kas klient jõuab meieni sisetööde faasis või on parasjagu sobivat krunti valimas. Kuulame iga laenutaotleja ära ja kui meil tekib projektist ühine arusaam, siis jõuame ka finantseerimiseni,“ kinnitab Soodla.

Parimad tingimused pankade järel

Hüpoteeklaenu arenduslaenu saab alates sellest aastast võtta summas kuni 6 miljoni eurot. Laenu tagasimaksmiseks saab valida bullet-graafiku, mis tähendab, et laenuperioodi jooksul tasutakse intressimakseid ja kogu laenu põhisumma makstakse korraga tagasi pärast arenduse müüki.

„Oleme juba aastaid teinud koostööd nii väiksemate kui suuremate kinnisvaraarendajatega. Mitmed neist on arenduslaenu kasutanud mitme järjestikuse arendusprojekti juures, sest meie intress ja laenutingimused on pankade järel parimad,“ ütleb Soodla.

Lihtne ja kiire asjaajamine

Hüpoteeklaenu eesmärk on pakkuda ettevõtjatele võimalikult bürokraatiavaba teenindust. Ettevõtte pikaajalise kogemusega kinnisvarahindajad teevad tagatise hinna-arvestused kiirelt ning see on kliendile tasuta.

„Meie juures ei pea kartma nädalaid kestvat paberimajandust. Taotluse esitamiseks piisab vabas vormis projekti kirjeldusest. Taustauuringu ja kinnisvara hindamise teeme ära ise ning esmase laenupakkumise saadame ühe tööpäevaga,“ kirjeldab Soodla.

„Kui laenutingimused sobivad, siis sõlmime notariaalse lepingu ja raha saab kasutama hakata juba 2-3 tööpäeva pärast,“ lisab ta.

Küsi arenduslaenu pakkumist Hüpoteeklaenult

Oleme juba 16 aastat aidanud Eesti ettevõtetel ja eraisikutel oma ideid ellu viia. Pakume personaalset, kiiret ja võimalikult lihtsat laenuprotsessi ning parimaid tingimusi pankade järel.

Kui otsid rahastust kinnisvaraarenduse finantseerimiseks, siis esita arenduslaenu taotlus ja saadame sulle esialgse pakkumise 1 tööpäevaga. Kui sa pole kindel, milline rahastus sinu eesmärkide jaoks kõige paremini sobib, siis võta ühendust ning koos Hüpoteeklaenu kogenud laenunõustajaga leiate kindlasti sinu vajadustele sobiva lahenduse.

Esita laenutaotlus