16. oktoober 2025

Elevon Kinnisvara juht Margo Laul: Hüpoteeklaenu kiirus ja asjaajamise lihtsus on pakkunud meile arendajana kindlat tuge

Elevon Kinnisvara on arendaja, kes rajab Elva külje alla Aasalille elurajooni – terviklikku elukeskkonda, kuhu kolib lähiaastatel 90 peret. Rääkisime ettevõtte juhi Margo Lauliga Elevoni tegemistest, kinnisvaraturu olukorrast ja koostööst Hüpoteeklaenuga.

Millega Elevon Kinnisvara tegeleb?

Meie ettevõte on tänaseks tegutsenud juba 15 aastat. Alustasime e-poe pidamise ja ehitusmaterjalide maaletoomisega. Sealt edasi liikusime ehitustööde juurde ning viimased kuus aastat oleme keskendunud kinnisvara arendamisele.

Kinnisvara arendusel lähtume põhimõttest, et ehitame maju nii, nagu ehitaksime neid endale. Üks suurimaid käimasolevaid projekte on hetkel Aasalille Kodude arendus Elva külje all, kuhu lisaks eramutele, ridaelamutele ja paarismajadele tuleb ka pood ja lasteaed. Tänaseks on 1/3 kodudest valmis, hetkel on arenduses kümme maja ja kogu elurajoon valmib praeguste plaanide kohaselt paari aasta pärast.

Lisaks oleme aktiivsed ka ärikinnisvaras. Samuti tegeleme müügiga, sest usume, et oskame oma arendusi ise kõige paremini müüa. Tunneme enda loodud kodusid detailideni ja suudame anda kliendile vastuseid, mida maakler ei oskaks.

Kellele Aasalille Kodud on suunatud?

Aasalille Kodude arendus on osa Tartu valglinnastumisest. Pea 95% siia kolijatest on pärit Tartust või Tartu lähiümbrusest. Peamiselt on need noored pered, kelle senine elamine on jäänud väikseks ja kes otsivad suuremat elupinda.

Me ei turunda ainult maju, vaid ka Elvat kui elukeskkonda. Elva on looduskaunis koht – siin on seitse järve ja pool Elvast on kaetud metsadega, kus on terviserajad. Erinevalt põlluarendustest on Elvas olemas kogu vajalik infrastruktuur. Bussipeatus on kohe elurajooni kõrval ja Tartusse sõidab siit autoga vaid 15–18 minutiga, Lõunakeskusesse jõuab veelgi kiiremini.

Kuidas jõudsite Hüpoteeklaenuni?

Nagu paljud, alustasime ka meie pere ja sõprade toel. Aja jooksul oleme edasi liikunud ühisrahastusse ja nüüd ka klassikalisemate laenutoodete juurde. Olin näinud Hüpoteeklaenu reklaame ja sotsiaalmeedia postitusi ning kuulnud ka raadioreklaami. Esitasin taotluse ja olin meeldivalt üllatunud, kui kiiresti meiega ühendust võeti.

Kuna ühisrahastusplatvormidel kogutakse vahendeid erainvestoritelt, siis võib raha kogumine võtta aega päevi või isegi nädalaid. Võrdluseks, Hüpoteeklaenust raha taotledes on võimalik lisavahendeid saada vaid loetud tundide ja päevadega. Lõpuks saigi määravaks asjaajamise lihtsus ja kiirus.

Millised on Hüpoteeklaenu suurimad eelised?

Üks pool on kindlasti operatiivsus. Teine suur pluss, mille välja tooksin, on see, et Hüpoteeklaenus on tööl kinnisvarahindajad.

Hüpoteeklaen pakub oma klientidele tasuta kinnisvara hindamist, mis säästab meile arendajana nii aega kui raha. Kui tavaliselt nõuavad rahastajad iga järgmise laenuosa väljastamiseks uut eksperthinnangut, mis võtab mitu nädalat aega ja suure arenduse puhul nõuab ka üpris palju raha, siis Hüpoteeklaen teeb selle töö ise ära, seejuures oluliselt kiiremini, kui väline hindaja seda teeks.

Kuidas koostöö Hüpoteeklaenuga on sujunud?

Oleme väga rahul. Eriti kiidan meie kliendihaldurit Annika Vääni. Meeldib, et Hüpoteeklaenul on kontor ka Tartus. Meie haldur tunneb kohalikku kinnisvaramaastikku ja me ei pea pikalt seletama, kus me asume või mida teeme. See teeb kogu asjaajamise tunduvalt lihtsamaks.

Kuidas iseloomustad tänast kinnisvaraturgu?

Kinnisvaraturg on olnud mõnda aega madalseisus, aga täna on näha stabiliseerumist ja kergeid märke elavnemisest. Lõuna-Eesti liigub alati paar sammu Põhja-Eestist ja Tallinnast maas. Kui Tallinnas tekib tõus, siis jõuab see meile viitega.

Aasalille Kodude näitel võin öelda, et ehitame hetkel veidi kiiremas tempos, kui müük järele tuleb, et klientidel oleks valikut.

Millistel ettevõtetel soovitad Hüpoteeklaenu poole pöörduda?

Minu tutvusringkond koosneb suuresti kinnisvaraarendajatest ja ma olen ka nendega jaganud, et kasutame Hüpoteeklaenu rahastusvõimalusi. Olen kiitnud Hüpoteeklaenu kiiret reageerimist ning tean, et ka mitmed teised kinnisvaraarendajad on just Hüpoteeklaenu oma rahastuspartneriks valinud.

Kuna elamuarenduses on laenuperiood valdavalt lühike, siis on ka krediidikulukus meie jaoks igati mõistlik.

Finantseeri kinnisvara arendamist Hüpoteeklaenu arenduslaenuga

Hüpoteeklaenu arenduslaen on mõeldud nii elukondliku kui ärikinnisvara arendamiseks. Arenduslaenu on võimalik taotleda kuni 6 miljoni euro ulatuses ja kuni kaheks aastaks.

Rahastus väljastatakse etappide kaupa vastavalt objekti valmimisele ning tagatiseks on arendatav objekt. Arenduslaenu saab võtta bullet-graafikuga, mis tähendab, et lepingu ajal tasutakse vaid intressimakseid ning põhiosa tagastatakse projekti lõpus pärast objekti müüki.

Kui otsid rahastust kinnisvaraarenduse finantseerimiseks, siis esita arenduslaenu taotlus ja saadame sulle esialgse pakkumise 1 tööpäevaga. Kui sa pole kindel, milline rahastus sinu eesmärkide jaoks kõige paremini sobib, siis võta ühendust Hüpoteeklaenu kogenud laenunõustajatega ja leiame kindlasti sinu vajadustele sobiva lahenduse.