22. september 2025

Arendajate soovitused: 7 põhjust miks kinnisvaraarendusi finantseerida koos Hüpoteeklaenuga

Kinnisvara arendamine on mahukas ettevõtmine, mis eeldab suuri investeeringuid. Kui pankade bürokraatia saab laenu võtmisel sageli takistuseks, siis Hüpoteeklaenu arenduslaen pakub kiiret ja paindlikku lahendust.

Siin on 7 põhjust, miks paljud kinnisvaraarendajad on valinud oma projektide rahastamiseks just Hüpoteeklaenu ja kasutanud meie teenuseid korduvalt.

1. Hüpoteeklaenu kinnisvara arenduslaen sobib igas projekti etapis, nii krundi ostmiseks kui ehitamiseks

Hüpoteeklaenu arenduslaenu saab taotleda nii krundi ostuks, detailplaneeringu koostamiseks kui ka ehituse finantseerimiseks. Kui sageli nõutakse laenu taotlemisel, et detailplaneering oleks juba kinnitatud, siis Hüpoteeklaenust saad rahastuse kaasata ka projekti algfaasis. See annab ettevõtjale kindluse, et projektiga saab sujuvalt takistusteta edasi liikuda.

2. Arenduslaen ei eelda ostjatega võlaõiguslike lepingute sõlmimist

Hüpoteeklaenu arenduslaenu saab taotleda ka siis, kui ostjaid ei ole veel silmapiiril ja võlaõiguslikke lepinguid ei ole sõlmitud. Pangast laenu taotlemisel nõutakse kinnisvaraarendajatelt sageli 30-40% ulatuses eelbroneeringuid.

Nii säilitad paindlikkuse kinnisvara hinnastamisel vastavalt turusituatsioonile. Kui hinnad ehituse jooksul tõusevad, saad suure tõenäosusega teenida rohkem kasumit.

3. Täismaksepuhkus kuni 12 kuud

Kui ehitus võtab kauem aega või objekti müük venib, saad kasutada kuni 12-kuulist maksepuhkust.

Tavapäraselt tuleb maksepuhkuse ajal tasuda intresse, aga Hüpoteeklaenu arenduslaenu puhul on võimalik võtta täismaksepuhkus, mis tähendab, et saad kogunenud intressid tasuda hiljem ühe maksena pärast maksepuhkuse lõppu.

4. Arenduslaenuga valmivad projektid kiiremini

Kasutades kinnisvara arendamiseks laenuraha, saad omakapitali tootlikkust märgatavalt kasvatada.

Paigutades kogu ettevõtte vaba raha ühte projekti, võivad muud ärivõimalused jääda kasutamata. Hüpoteeklaenu toel saad arendada korraga mitut objekti ja hoida rahavood kontrolli all.

5. Ennetähtaegne tagastamine on tasuta

Arenduslaenu lepingu saab sõlmida kuni 24 kuuks, kuid kui objekt valmib varem ja ostjad leitud, on sul alati võimalik olemasolev arenduslaen objekti müügist saadud rahast ilma lisakuludeta tagasi maksta.

Hüpoteeklaenu jaoks on oluline, et nii laenu võtmine kui ka selle tagastamine on arendajatele võrdselt lihtsad.

6. Vähem paberimajandust, kiirem asjaajamine

Tihti eeldab laenu võtmine ehitusettevõtja jaoks mahukat paberimajandust ja lõputute ankeetide täitmist. Hüpoteeklaenus oleme teinud kinnisvara arenduslaenu taotlemise võimalikult bürokraatiavabaks.

„Suudame kinnisvaraarenduste potentsiaali hinnata igas faasis ja meil on pikaajaline kogemus ka suurte arendusprojektide finantseerimisel. Meie klientide seas on mitmeid arendajaid, kes on Hüpoteeklaenu kasutanud juba mitme järjestikuse objekti arendamisel, sest meiega koostöö on nende jaoks olnud kiire, lihtne ja usaldusväärne,“ ütleb Hüpoteeklaenu laenuvaldkonna juht Andrus Soodla.

7. Arenduslaen – sina arendad, meie rahastame

Hüpoteeklaenu arenduslaen on mõeldud nii elukondliku kui ärikinnisvara arendamiseks. Finantseerime kinnisvara arendusprojekte kuni 6 miljoni euro ulatuses ja bullet-graafikuga, mis tähendab, et laenulepingu jooksul tasud vaid intressimakseid. Arenduslaenu saab võtta kuni 24 kuuks ja laenusumma saad tagasi maksta arendatava objekti müügist.

Kui otsid kinnisvara arendamiseks paindlikku ja kiiret rahastust, siis esita arenduslaenu taotlus juba täna ja saadame sulle esialgse pakkumise 1 tööpäevaga!

Esita laenutaotlus