Терминология кредита

Аннуитетный график

это график возврата кредита, по которому ежемесячные платежи кредита имеют одинаковый размер. В первые годы выплаты кредита ежемесячный платёж состоит в основном из процентной ставки. Основная часть кредита составляет меньшую долю. Чем дольше возвращается кредит, тем больше в ежемесячном платеже доля основной части кредита и меньше доля процентной ставки.

Ипотека

это залог недвижимости. Например, при выдаче жилищного кредита у нотариуса оформляется ипотека в пользу кредитора. Это означает, что с одной стороны ипотека даёт возможность получить кредит, а с другой является залогом кредитора. Ипотека даёт кредитору право удовлетворить требование, обеспеченное ипотекой за счёт заложенной недвижимости.

Процентная ставка

это договорной размер платы за использование кредита.

Брутто сумма кредита

это полная сумма всех выплачиваемых потребителем платежей кредита, процентной ставки и прочих затрат.

Уровень затратности кредита

это информативный показатель, который рассчитывается в виде годового процента и показывает нагрузку по затратам, вытекающим из кредита при условии, что кредитный договор действует в течение всего договорного срока. Он даёт потребителю возможность сравнить между собой различные предложения.

Поручительство

это залог, выданный поручителем. Поручитель берёт на себя обязательство отвечать за кредит взятый лицом, за которое он поручается. Например, если получатель кредита задолжает (банку или кредитору), поручитель обязан уплатить возникший долг. Размер поручительства оговаривается в договоре поручительства.

Период договора

это период возврата кредита. Точный период кредита установлен договором кредита. Чем длиннее период, тем меньше ежемесячный платёж кредита. Но в этом случае придётся платить большую процентную ставку, и в итоге кредит получится дороже, чем при более коротком периоде.

Рефинансирование кредита

означает замену/покрытие существующего кредита другим кредитом, который может быть получен на условиях более благоприятных, чем предыдущий.

Сумма кредита

это сумма, которую кредитор выделяет получателю кредита согласно заключённому договору кредита. Максимальная сумма кредита зависит от стоимости залога и платёжеспособности заёмщика.

Залог кредита

Формы залога кредита могут быть различными, и их точные условия могут зависеть от условий кредита, размера кредита, вида кредита и т.д. Залогом кредита могут быть в том числе доход получателя кредита, поручительство частного или юридического лица, недвижимость и т.д. Hüpoteeklaen выдаёт кредиты только под залог недвижимости.

Плата за заключение договора

это плата, которая взимается за оформление документов и предоставление денежных средств по кредиту.

Кредитный отпуск

это период, в течение которого выплачивается только процентная ставка кредита без выплат основной части. Возможен также полный отпуск от платежей, который в общем случае краткосрочен и увеличивает сумму кредита.

Договор потребительского кредита

это договор кредита, по которому кредитор, действующий в рамках своей экономической или профессиональной сфереы, даёт или обязуется дать заёмщику кредит.

График с равной основной частью

это график возврата кредита, по которому возврат основной части кредита постоянно одинаков. К платежу возврата основной части добавляется процентная ставка. Так как процентная ставка рассчитывается от остатка суммы кредита, то платежи по процентной ставке в начале выплат больше, а в конце меньше.