24. марта 2026

Кредит на застройку от Hüpoteeklaen: новые районы рядом с Тарту

Пригород Тарту становится среди соискателей жилья всё популярнее, так как там хорошая инфраструктура, быстрое сообщение с городом и проложены пешеходные дорожки. Именно поэтому окрестности Лыунакескус и район Юленурме в последние годы быстро развиваются.

Из-под руки Тоомаса Кесккюла, предпринимателя, занимающегося развитием недвижимости, выходят здания в районах застроек Rehetare и Aadli, постройку которых помог профинансировать Hüpoteeklaen.   

Район застройки Rehetare

Район застройки Rehetare – это находящийся под Тарту в Сойнасте совершенно новый жилой район, где будет построено 37 жилых площади – 11 парных домов, 3 рядных дома и 1 частный дом.

Отгороженный живой изгородью от дороги и проезжей части квартал предлагает не свойственную для городской черты приватность. Сообщение с Тарту отсюда является очень быстрым, и внутриквартальные дорожки удобно ведут в Тырванди, Лыунакескус и в направлении Тарту.

По словам застройщика Тоомаса Кесккюла продажа проходила в соответствии с ожиданиями, и сейчас доступными остались последние рядные дома. Немного больше выбор парных домов, в квартирах которых больше комнат и квадратных метров и которые будут готовы в 2026 году. 

«Интерес был большой, таким образом, это был только вопрос времени, когда появятся последние покупатели», говорит Кесккюла.

Район застройки Aadli

Район застройки Aadli, состоящий из восьмиквартирных домов – это жилой район, возводимый в Юленурме, в котором сейчас идёт строительство двух домов — Aadli 2 и Aadli 4. В обоих домах 23 двух-пятикомнатных квартиры. 

Первые дома практически готовы к заселению, весь жилой район будет готов в течение 5 лет. Квартирные дома А-класса энергосбережения строятся из бетонных блоков, в середине между домами будет находиться игровая площадка, дома окружает зелёная зона, которая создаёт ощущение близости к природе.

Юленурме стал практически пригородом Тарту, куда ходят тартусские городские автобусы. Квартиры района Aadli являются полными света, сами квартирные дома выделяются своей необычной архитектурой.

«Видно, что чем больше готовность квартирных домов, тем больше появляется к ним интерес и тем больше их приходят смотреть», говорит Тоомас Кесккюла.

Житель Тарту является лояльным к определённому району

По словам Кесккюла жители Тарту являются довольно привязанными к своему региону и при выборе нового места жительства жильё ищут в том же районе.

«Разумеется есть и исключения, но обобщенно можно сказать, что река делит предпочтения жителей Тарту на две части. Те, кто живет со стороны Аннелинн и Раади, предпочитают местом жительства Ихасте или район недалеко за границей Раади. Люди, которые родом из Веерику и Аардла, выбирают скорее районы Мярья, Юленурме и Сойнасте, где мы занимаемся застройкой», отмечает он.

По заверениям Кесккла рынок новых строений Тарту в последние месяцы заметно оживился. Если какое-то время назад было относительно тихо, то не так давно за одну неделю было заключено целых 5 предварительных договора о продаже.

 «Люди, которые ждали снижения цен, поняли, что больше дешеветь ничего не будет, скорее всего в ближайшем будущем всё может опять начать дорожать», говорит он.

Рост цен на новые постройки по словам Кесккюла обусловлен в основном тем, что расходы на рабочую силу значительно увеличились. «Сегодня очень трудно найти хороших рабочих. Бетонщики ушли строить Rail Baltica, поэтому, например, за бетонные работы нужно платить в несколько раз больше, чем в предыдущие годы», говорит он.

Постройку недвижимости поможет профинансировать кредит на застройку от Hüpoteeklaen

Кредит на застройку и развитие недвижимости от Hüpoteeklaen подходит как для строительства жилых зданий, так и для бизнес-проектов.

Подать ходатайство на получение кредита на застройку могут и давно работающие фирмы, и только начинающие застройщики. Собственный капитал ходатая должен отвечать требованиям закона, у кредита должна быть чёткая цель и источник возврата.

Ознакомься с условиями кредита на застройку:

• Сумма кредита до 6 миллионов евро
• Период до 24 месяцев
• Финансирование выделяется поэтапно в соответствии со степенью готовности объекта
• Залогом обычно является строящийся объект
• Возможность воспользоваться буллет-графиком – в течение кредитного периода оплачиваются только интрессы по кредиту, а основная часть кредита возвращается при продаже залога в конце периода.

Hüpoteeklaen предлагает застройщикам недвижимости гибкие кредитные условия, персональное и профессиональное консультирование и быстрые финансовые решения, что помогает успешно воплощать проекты по строительству недвижимости в жизнь.

Для подачи заявки на кредит на застройку и развитие недвижимости заполни ходатайство и добавь к нему фотографии предлагаемой под залог недвижимости. Мы сделаем тебе кредитное предложение уже в течение 1 рабочего дня.

Если у тебя есть вопросы относительно кредита на застройку, то свяжись с нами по бесплатному короткому номеру 1203.