3. февраля 2026

Что такое флиппинг?

Флиппинг – это набирающий популярность тренд, удачные примеры которого можно найти как в печатных изданиях, так и в социальной медии. Часто в них рассказывают истории о том, как кто-то купил квартиру по дешёвой цене и сразу продал её, получив при этом заметную прибыль. Со стороны флиппинг может выглядеть лотереей, но на самом деле он требует умелого предварительного расчёта расходов и хороших знаний о секторе недвижимости. Также важным аспектом является выбор финансирования.

В этой статье мы подробно рассмотрим, что такое флиппинг и на что нужно обратить внимание при занятии флиппингом.В последнее время всё большую популярность набирает флиппинг – реновация нуждающейся в ремонте недвижимости с целью ее продажи. С помощью кредита на флиппинг от Bigbank вы сможете легко финансировать свои проекты!

Поясним – что такое флиппинг и какие есть стратегии флиппинга 

Флиппинг означает покупку недвижимости с целью в довольно короткие сроки перепродать её по более высокой цене. На практике в основном используется 2 основные стратегии флиппинга.

Первая из них – это быстрая продажа или flip, когда находят объект по дешёвой цене, покупают дом или квартиру и продают в том же состоянии дальше по более высокой цене, получая при этом прибыль.

Вторая распространенная практика – это fix & flip, когда флиппинг выступает в классическом своем выражении. Это способ, когда покупается недвижимость, улучшается её состояние и после этого происходит продажа по более высокой цене. Например, покупается старая квартира, в ней меняется проводка и система водоснабжения, делается новая отделка, и после этого квартира выставляется на продажу по цене на треть выше, чем цена покупки.

Успешный проект флиппинга должен покрывать расходы на ремонт и также заработать тебе прибыль. В противном случае флиппинг недвижимостью не был бы финансово целесообразен.

Флиппинг недвижимостью и связанные с ним риски

Несмотря на то, что флиппинг может выглядеть просто, в реальности он требует очень хорошей дисциплины и понимания условий рынка. Покупка объекта по завышенной цене или флиппинг квартирами в районе с низким потенциалом могут не принести ожидаемой доходности.

В старых домах в процессе ремонта могут выйти наружу неожиданные сюрпризы, для ликвидации которых потребуются дополнительные деньги. Это несомненно повлияет на конечную доходность проекта.

На доходность флиппинга влияет и то, что происходит на рынке недвижимости в целом – превышает ли спрос предложение или на рынке есть много объектов в схожей ценовой категории, что удлиняет срок продажи.

Основные ошибки при флиппинге следующие:

• недооценка расходов
• выбор неверного местоположения
• незнание потенциального покупателя
•  неверное ценообразование при продаже

Как добиться успеха во флиппинге?

Для того, чтобы заработать деньги через флиппинг и не остаться в убытке, нужно следовать некоторым рекомендациям, которым следуют занимающиеся флиппингом предприниматели.

1. Найди объект по цене ниже рыночной

Первая и самая важная подсказка – покупка недвижимости по правильной цене. Для этого нужно следить за разными порталами аукционов и продажи недвижимости. Если продавец торопится с продажей, то можно найти квартиру или другую недвижимость по цене, намного ниже рыночной.

2. Составь бюджет и придерживайся его

Без продуманного бюджета реновация квартиры может легко стать очень затратной. Целью флиппинга является не вложить слишком много денег, а инвестировать только в те работы, которые реально поднимут стоимость недвижимости. Таким образом, каждый цент должен быть на счету.

3. Знай своего потенциального покупателя

Начиная заниматься флиппингом или подыскивая объекты в новом районе, неплохо предварительно сделать исследование рынка, чтобы лучше понять, кто может в будущем стать твоим покупателем.

Покупая квартиру в старом панельном доме, нет смысла делать там экстравагантную люксовую квартиру со смелым цветовым решением, если средний покупатель в этом районе предпочитает нейтральные тона и более простые материалы в ремонте.

4. Используй гибкое и быстрое финансирование

Оценивая потенциальный доход от флиппинга не стоит забывать о быстроте сделки и выборе кредитора. Для того, чтобы заполучить интересующую тебя квартиру или дом по хорошей цене, зачастую найти финансирование требуется очень быстро.         

Также следует сравнить условия кредитования, возможности досрочного возврата и оформления платёжного отпуска на случаи, если продажа должна состояться до наступления окончания срока кредита или наоборот, продажа затянется.

Кредит для флиппинга

У Hüpoteeklaen теперь есть кредит для флиппинга, который предназначен для ситуаций, когда нужно быстро и просто получить финансирование на покупку квартиры или дома и для их ремонта.

Кредитное предложение получишь уже в течение 1 рабочего дня. Залогом может быть покупаемый для флиппинга объект. Оценку на него делать не надо, так как мы оценим недвижимость для тебя сами.

Кредит для флиппинга можно получить в сумме от 25 000 до 500 000 евро. Кредит можно вернуть после продажи объекта, оплачивая во время ремонта и процесса продажи только интрессы. При желании можно воспользоваться и полным отпуском по оплатам.

Если тебя интересует флиппинг недвижимостью, заполни ходатайство на кредит для флиппинга и добавь к нему фотографии залога. При позитивном ответе деньги поступят на твой банковский счет уже в течение двух рабочих дней после заключения договора.

Если у тебя есть вопросы про кредит для флиппинга, то звони нам по бесплатному короткому номеру 1203.