Часто задаваемые вопросы о приобретении участка и строительстве дома с помощью кредита
Поскольку сейчас выгоднее всего купить участок и начать строительство дома, мы собрали ответы на наиболее часто задаваемые вопросы о приобретении участка и строительстве дома с помощью кредита. Надеемся, что эта информация поможет и вам обзавестись новым домом или дачей.
Купить готовый дом или построить новый?
Стать домовладельцем можно двумя способами: купить готовый дом или выбрать подходящий участок и построить там совершенно новый дом. Оба варианта имеют свои плюсы и минусы. В готовый дом можно сразу переехать. При строительстве дома вы можете повлиять на его окончательный облик и планировка будет соответствовать именно вашим потребностям.
Естественно, строительство дома может занять довольно много времени. Но если ходатайствовать о кредите под залог недвижимости и использовать эти деньги для строительства дома, работа несомненно ускорится. Если начать сейчас, то вы вполне можете поселиться в новехоньком доме уже к новогодним праздникам. Особенно быстро сейчас строятся модульные дома, крупные элементы которых в готовом виде поставляет производитель. Вселиться в такой дом можно всего через три-четыре месяца после начала строительства.
Можно ли купить участок в кредит?
У нас очень часто спрашивают, можно ли приобрести в кредит участок или на его покупку нужно иметь свои деньги. Взяв кредит под залог недвижимости, вы сможете приобрести на эти деньги и участок. При этом следует иметь в виду, что сумма кредита не может превышать 50 % стоимости незастроенной недвижимости. Если же взять кредит для приобретения участка под залог имеющейся квартиры или отдельного дома, то максимальная сумма кредита может составить 65 % стоимости недвижимости.
Как построить дом в кредит?
Процесс строительства дома в кредит состоит из нескольких этапов. О точном содержании каждого этапа следует договориться с кредитодателем. Например, строительство дома можно поделить на следующие этапы: фундамент, наружные стены, коробка дома, готовый дом. После окончания каждого этапа кредитодатель определяет текущую ценность объекта недвижимости и соответственно выдает следующую часть кредита.
Как происходит ходатайствование в Hüpoteeklaen?
Если вы намерены приобрести участок и построить на нем дом, процесс ходатайствования о кредите выглядит следующим образом.
- Выберите подходящий участок.
- Подайте ходатайство о кредите через наш сайт. Приложите к нему выписку со своего банковского счета и пару фотографий предлагаемого залога. Hüpoteeklaen самостоятельно оценит залог, то есть вам не нужно отдельно заказывать оценку недвижимости.
- Наш кредитный менеджер свяжется с вами в течение 1 рабочего дня и сделает вам кредитное предложение.
- Если предложение вам подойдет, мы заключим кредитный договор и оформим ипотеку.
Первая часть кредита будет предоставлена уже в день заключения договора об ипотеке. Следующие части кредита будут предоставляться по мере завершения этапов строительства дома и с учетом того, что сумма кредита не может превышать 65 % стоимости залога.
Для получения каждой следующей части кредита вы должны предоставить фотографии очередных выполненных работ.
Стройте с Hüpoteeklaen! Если вы сейчас задумываетесь о приобретении участка и строительстве дома, непременно свяжитесь с нами и мы сделаем вам предложение.